Exposé 1630

Großes, freistehendes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Scheune in Limbach OT

  • Objekt-Nr:
    1630
  • Immobilienart:
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    74838 Limbach (Krumbach)
  • Region:
    Deutschland / Baden-Württemberg

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Dieses freistehende, großzügige Wohnhaus mit Einliegerwohnung wurde 1973/74 in massiver Bauweise auf dem ca. 1.320 m² großen Grundstück erbaut. 1998-2001 wurden umfangreiche Umbaumaßnahmen vorgenommen. Das Haus ist unterkellert, 1 1/2 geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss.
UG: Keller und Waschküche mit ca. 30 m² Nutzfläche, ein ausgebautes Zimmer mit ca. 22 m² Wohnfläche.
2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche und Bad/WC mit ca. 57 m² Wohnfläche.
EG: Großer Wohn/Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Bad/WC, Diele und Abstellraum. Wohnfläche im EG ca. 112 m²
DG: Wohn/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Bad/WC.
Wohnfläche im DG ca. 68 m². 1 Speicherraum.
Um das Haus schön anglegtes Gartengelände mit Wiese, Ziersträucher und einer Scheune (135 m² Nutzfläche) mit angebauten ehemaligen Stallungen (ca. 35 m²Nutzfläche). An der westlichen Giebelseite wurde ein Gartenhaus erstellt und eine Terrassenfläche angelegt.
Kaufpreis € 295.000,--
Provision bei Vertragsabschluss 4,76% incl. Mwst. aus dem jew. Kaufpreis

Beschreibung der Lage

Ruhige Ortsrandlage mit viel Grün, unweit vom Waldrand in ländlicher Umgebung in Limbach-Krumbach im Odenwald. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen am Ort. Nach Mosbach, Buchen oder Eberbach jew. ca. 15-20 km. Weitere Informationen zur Gemeinde Limbach finden Sie im Internet unter www.limbach.de

Beschreibung der Ausstattung

Die Beheizung erfolgt überwiegend mit einem kanadischen Bullrian Warmluftofen für feste Brennstoffe, zusätzlich befinden sich für den Bedarfsfall Elektroheizkörper an den Wänden. Warmwasserversorgung über Elektroboiler. Laminat, Fliesen- und Steinzeugböden mit Kunstharzgranulat. Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden. Diverse Einbauschränke. Das Dach ist gedämmt. Die drei Einbauküchen in der Einliegerwohnung sowie im Erd- und Dachgeschoss sind im Kaufpreis inbegriffen.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Weitere Informationen

Einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro in Heidelberg, Herrn Ulrich Schell, Tel.: 06221-374131 oder Mobil: 0170-1108651.
Alle Informationen und Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich. Lediglich bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 4,76% incl. 19% Mehrwertsteuer aus dem jeweiligen Kaufpreis, fällig mit notariellem Vertragsabschluss.

Alle Angaben zum Objekt erhalten wir von unserem Auftraggeber. Diese sind von uns übernommen. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Jegliche Haftungsansprüche aus dem Expose sind ausgeschlossen.

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