Exposé 1628

Panoramablick! Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegewohnung in Mosbach

  • Objekt-Nr:
    1628
  • Immobilienart:
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    74821 Mosbach (Masseldorn)
  • Region:
    Deutschland / Baden-Württemberg

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1957/58 auf dem ca. 1.200 m² großen, terrassierten Hanggrundstück erbaut. Es ist zur Talseite 3-, zur Hangseite hin 2-geschossig. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum und die Waschküche sowie eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche, Bad/ WC und Flur. Die Einliegerwohnung hat ca. 53,42 m² Wohnfläche und einen separaten Eingang.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche mit Speisekammer, Tageslichtbad mit Wanne und WC und Flur. Vom Wohnzimmer aus Zugang zum Balkon mit schönem Panoramablick und zur überdachten Terrasse. Wohnfläche im EG ca. 65,9 m².
Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, ein WC und Flur; Wohnfläche im OG ca. 53,58 m². Darüber Speicherfläche.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein massives Nebengebäude, vor dem Haus eine Garage.
Kaufpreis € 249.000,--
Provision bei Vertragsabschluss 4,76% incl. 19% Mwst. aus dem Kaufpreis.

Beschreibung der Lage

Ruhige Wohnlage in in Mosbach-Masseldorn. Nächste Bushaltestelle ca. 100 m entfernt. Sämtl. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen am Ort. Gute öffentliche Nahverkehrsverbindungen mit Bahn, S-Bahn und Bussen. Weitere Infos zur Stadt Mosbach im Internet unter www.mosbach.de

Beschreibung der Ausstattung

2014 wurde die komplette Elektroinstallation erneuert und eine Infrarot-Heizung eingebaut. Die Warmwasserversorgung erfolgt mit Elektroboiler. Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und PVC, darunter befinden sich die original Holzdielenböden. Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden. Das Tageslicht-Bad ist deckenhoch, hell gefliest.
Im WC im Dachgeschoss kann bei Bedarf eine Dusche eingebaut werden. Im Innen- sowie im Aussenbereich sind Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Weitere Informationen

Einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro in Heidelberg, Herrn Ulrich Schell, Tel.: 06221-374131 oder Mobil: 0170-1108651.
Alle Informationen und Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich. Lediglich bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 4,76% incl. 19% Mehrwertsteuer aus dem jeweiligen Kaufpreis, fällig mit notariellem Vertragsabschluss.
Alle Angaben zum Objekt erhalten wir von unserem Auftraggeber. Diese sind von uns übernommen. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Jegliche Haftungsansprüche aus dem Expose sind ausgeschlossen.
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