Exposé 1508

1-2 Familienhaus mit ca. 1.313 m² Grundstück in idyllischer Wohnlage in Limbach OT

  • Objekt-Nr:
    1508
  • Immobilienart:
    Haus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    74838 Limbach (Scheringen)
  • Region:
    Deutschland / Baden-Württemberg

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

In ruhiger, sonniger Wohnlage, direkt angrenzend an Wiesen und Wälder, befindet sich dieses, ursprünglich 1963 erbaute, freistehende 1-2 Familienhaus mit ca. 1.313 m² Grundstück. 1986 wurde das Haus mit einem Anbau erweitert.
Untergeschoss: 4 Kellerräume, Heizraum und Tankraum sowie eine Garage, Nutzfläche insgesamt ca. 110 m².
Erdgeschoss: großzügiger Wohn/Essbereich (ca. 36 m²) mit Zugang zur Terrasse und Balkon; 3 weitere Zimmer, Küche und WC. Wohnfläche im EG ca. 98 m². zuzüglich Terrasse und Balkon.
Dachgeschoss: 5 Zimmer, Abstellraum, Bad/WC, Balkon. Wohnfläche ca. 87 m² zuzüglich Balkon
Die Gesamt-Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 185 m².
Zusätzlich vorhanden ist eine Doppelgarage und ein großer Garten mit Obstbäumen und Wiese. Tierhaltung jeglicher Art ist möglich. Bei Bedarf kann zusätzliches, direkt angrenzendes landwirtschaftliches Areal von ca. 1.073 m² mitgekauft werden.
Kaufpreis € 129.000,-- als Verhandlungsbasis.
Provision bei Vertragsabschluss 3,57% incl. Mwst. aus dem Kaufpreis.

Beschreibung der Lage

Schöne, ruhige und sonnige Wohnlage in einem Ortsteil von Limbach im Odenwald. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen am Ort. Nach Mosbach, Buchen oder Eberbach jew. ca. 15-20 km. Weitere Infos zur Gemeinde Limbach im Internet unter www.limbach.de

Beschreibung der Ausstattung

Beheizung z. Zt. mit Kachelofen mit Heizschächten, Ölöfen mit zentraler Ölversorgung und Elektro-Nachtspeicheröfen, Fliesenböden im Erdgeschoss, Holz-Isolierglasfenster. Im Innenbereich sind Renovierungsmaßnahmen insbesondere der Böden, Wände und Bäder erforderlich.
Energieausweis: liegt momentan noch nicht vor.

Weitere Informationen

Einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro in Heidelberg, Herrn Ulrich Schell, Tel.: 06221-374131 oder Mobil: 0170-1108651.
Alle Informationen und Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich. Lediglich bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57% incl. 19% Mehrwertsteuer aus dem jeweiligen Kaufpreis, fällig mit notariellem Vertragsabschluss.

Werfen Sie doch auch mal einen Blick in unsere Homepage - www.stange-heidelberg.de - hier finden Sie zahlreiche weitere Angebote.

Alle Angaben zum Objekt erhalten wir von unserem Auftraggeber. Diese sind von uns nach bestem Gewissen geprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Jegliche Haftungsansprüche aus dem Expose sind ausgeschlossen.

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